Als geprüfter Immobilienfachwirt IHK, Experte der Immobilienbewertung IHK und ausgebildeter Haus- und Wohnungseigentumsverwalter IHK mit mehr als 25 Jahren Erfahrung als Makler und Immobilienfinanzierer in Ratingen, Düsseldorf und Umland, stehe ich meinen Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Dienstleistungen

Betreuung bei Erbfällen, Scheidungen und Liquiditationen
Marktwertermittlung der Immobilie
Begleitung und Abwicklung bei bestehenden Finanzierungen
Zusammenstellung aller Beleihungsunterlagen
Aufbereitung der Dokumente
professionelle Fotografie
Homestaging
Zielgruppenorientiertes Marketing
Bonitätsprüfung der Interessenten
Vorbereitung und Prüfung des Notartermines
Überprüfung der Kaufpreiszahlung
Übergabe nach Eigentumsübergang

Qualität >> Kompetenz & Erfahrung

geprüfter Immobilienfachwirt IHK
Experte der Immobilienbewertung IHK
Haus- und Wohnungseigentumsverwalter IHK
Finanzierungs- und Bausparfachmann LBS

mehr als 25 Jahre Maklererfahrung in Ratingen
und Umgebung

Beratung >> rund um das Thema Immobilie

Bedarfsermittlung zum Auftrag
Beratung und Erläuterung der Möglichkeiten für Verkauf, Vermietung, Verrentung
bedarfsorientiert, individuell und sachliche Analyse der Immobilie
Beratung und Unterstützung für den privaten Verkauf
Beratung zu Erbbaurechten und anderen Rechten und Dienstbarkeiten
Beratung zur Kreditbehandlung beim Verkauf
Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsentwürfe
Koordination bei Finanzierungsbedarf (Grundschuldbestellung, Rangattest, Kommunikation mit dem jeweiligen Kreditgeber)

Bewertung >> Verkauf und Vermarktung

vom Experten der Immobilienbewertung IHK
Vor Ort Begehung und Erfassung der Objektdetails
Anwendung von Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren (ImmoWertV)
Marktwertanalyse
Sprengnetterbewertung

Vermarktung >> individuell & effizient

Aufbereitung farblicher, möblierter und bemaßter Grundrisse
professionelle Fotoaufnahmen
Immobilienfilme & Luftaufnahmen
360°-Darstellung
professionelle Exposés
Werbung am Objekt
Onlinemarketing
Quartiersmarketing
INTRAMAKLER (MLS)
Portalvermarktung
Durchführung von Angebots- und Bieterverfahren zur Optimierung des Verkaufserlöses

Service >> Rundum-Betreuung

Beschaffung fehlender Objektunterlagen (amtl. Flurkarte, Baulastenauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Gebäudeversicherung, etc.)
Durchführung von Behördengängen
Erstellung von Energieausweisen (Verbrauchs- und bedarfsorientierte Ausweise (Objekte mit Bj. vor 1977)
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Vermessungen von Immobilien
Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
Finanzierungsberatung (Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierungskredite)
Prüfung und Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe
Unterstützung bei Entrümpelung, Umzug und Renovierung
Homestaging
Renovierungs- / Modernisierungshilfe zur Verkaufsvorbereitung

Hausbetreuung in der Abwesenheit der Eigentümer