Als geprüfter Immobilienfachwirt IHK, Experte der Immobilienbewertung IHK und ausgebildeter Haus- und
Wohnungseigentumsverwalter IHK mit mehr als 25 Jahren Erfahrung als Makler und Immobilienfinanzierer
in Ratingen, Düsseldorf und Umland, stehe ich meinen Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer
Immobilie zur Seite.
Dienstleistungen
Betreuung bei Erbfällen, Scheidungen
und Liquiditationen
Marktwertermittlung der Immobilie
Begleitung und Abwicklung
bei bestehenden Finanzierungen
Zusammenstellung aller Beleihungsunterlagen
Aufbereitung der Dokumente
professionelle Fotografie
Homestaging
Zielgruppenorientiertes Marketing
Bonitätsprüfung der Interessenten
Vorbereitung und Prüfung des Notartermines
Überprüfung der Kaufpreiszahlung
Übergabe nach Eigentumsübergang
Qualität >> Kompetenz & Erfahrung
geprüfter Immobilienfachwirt IHK
Experte der Immobilienbewertung IHK
Haus- und Wohnungseigentumsverwalter IHK
Finanzierungs- und Bausparfachmann LBS
mehr als 25 Jahre Maklererfahrung in Ratingen
und Umgebung
Beratung >> rund um das Thema Immobilie
Bedarfsermittlung zum Auftrag
Beratung und Erläuterung der Möglichkeiten
für Verkauf, Vermietung, Verrentung
bedarfsorientiert, individuell und sachliche Analyse
der Immobilie
Beratung und Unterstützung für den privaten Verkauf
Beratung zu Erbbaurechten und anderen Rechten
und Dienstbarkeiten
Beratung zur Kreditbehandlung beim Verkauf
Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsentwürfe
Koordination bei Finanzierungsbedarf (Grundschuldbestellung, Rangattest, Kommunikation mit dem jeweiligen Kreditgeber)
Bewertung >> Verkauf und Vermarktung
vom Experten der Immobilienbewertung IHK
Vor Ort Begehung und Erfassung der Objektdetails
Anwendung von Sachwert-, Ertragswert- und
Vergleichswertverfahren (ImmoWertV)
Marktwertanalyse
Sprengnetterbewertung
Vermarktung >> individuell & effizient
Aufbereitung farblicher, möblierter und
bemaßter Grundrisse
professionelle Fotoaufnahmen
Immobilienfilme & Luftaufnahmen
360°-Darstellung
professionelle Exposés
Werbung am Objekt
Onlinemarketing
Quartiersmarketing
INTRAMAKLER (MLS)
Portalvermarktung
Durchführung von Angebots- und Bieterverfahren zur
Optimierung des Verkaufserlöses
Service >> Rundum-Betreuung
Beschaffung fehlender Objektunterlagen
(amtl. Flurkarte, Baulastenauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Gebäudeversicherung, etc.)
Durchführung von Behördengängen
Erstellung von Energieausweisen
(Verbrauchs- und bedarfsorientierte Ausweise
(Objekte mit Bj. vor 1977)
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Vermessungen von Immobilien
Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
Finanzierungsberatung (Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierungskredite)
Prüfung und Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe
Unterstützung bei Entrümpelung, Umzug und Renovierung
Homestaging
Renovierungs- / Modernisierungshilfe zur Verkaufsvorbereitung
Hausbetreuung in der Abwesenheit der Eigentümer